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  二手房 

   二手房是相對開發商手里的商品房而言,它是房地產產權交易二級市場的俗稱。

 凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。其中包括已購公房和經濟適用房。

    二手煙

   不吸煙者每日被動吸煙15分鐘以上者定為被動吸煙,又稱“強迫吸煙”或“間接吸煙”。在日常生活中絕大多數人不可能完全避免接觸煙霧,因而成為被動吸煙者。

半數青少年公共場所被熏

   我國目前約有3.5億吸煙者,每年死于吸煙相關疾病的人數近100萬。我國參與的“全球青少年煙草調查”結果顯示:青少年在家中和公共場所受二手煙危害的比例分別為43.9%和55.8%。我國吸煙人數為3.5億,居世界各國之首。全國吸煙行為流行病學調查數據顯示,雖然近年來人們的吸煙率已經出現了下降趨勢,但被動吸煙狀況沒有任何改善。

   城市和農村人群接觸二手煙的比例分別為49.7%和54.0%,農村高于城市。有20個省份50%以上的人接觸二手煙,其中青海、甘肅、山西、陜西、吉林、內蒙古等北方地區比例高于60%。

 

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西安二手房交易市場 成都二手房交易市場 濟南二手房交易市場 

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有關二手的一般知識:

買二手房六大注意事項

  隨著各地住房制度改革進程的加快,二級市場的開放力度不斷加大。但是,舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然,購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此,在選購二手房時,要特別注意以下一些問題:

購買二手房時,對房屋產權要注意哪些問題

  在舊房交易中,產權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,價值量巨大,法律對房屋的?;ぶ饕嵌雜瀉戲úǖ姆課萁斜;?。在驗看產權證時,一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

購買二手房時,對房屋結構要注意哪些問題?

  二手房屋結構比較復雜,有些房子還經過多次改造,結構一般較差。因此,購買二手房時,不僅要了解房屋建成的年代、改建造成主體結構損壞隱患的情況。

  另外,購買二手房還要對房屋進行實地考察,了解戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點。如果存在上述問題,則不要購買,以免購買后既要加大維修費用,又時刻面臨不安全的危險。

購買二手房時,對房屋周邊環境和設施設備要注意哪些問題?

  隨著人們生活水平的提高,對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。舊房子的周邊環境已經形成多年,一般很難改變。因此,購買舊房時,要認真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。

對房屋配套設施設備的考察主要有:水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。

購買二手房時,對房屋的物業管理要注意哪些問題?

  良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足,還能給生活、工作帶來更多的便利。對物業管理的考察,主要是考察物業管理企業的信譽情況,由此可以大致看出一個企業的管理水平,最終評價是以質優價廉為重好。

購買二手房時,如何借助中介的幫助?

  二手房的買賣要比商品房復雜得多,因此,買賣雙方都需要中介機構幫助代為辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善,首先要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司,因此,要事先了解律師的收費和提供的相應服務都有哪些。

購買二手房時,對房屋的交易過程要注意哪些問題?

  購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時,一怕麻煩,二容易輕信別人,三為了節省一點交易手續費,在售房人的花言巧語下,由售房人全權代辦交易手續,結果拿到手的產權證有可能是假的,房屋所有權得不到應有的法律?;ぶ揮姓庋?,才能買到放心合適的房子。

【吸“二手煙”的危害 】

  被動吸煙即俗稱的“吸二手煙”比原先外界所知道的還要危險,一些與吸煙者共同生活的女性,患肺癌的幾率比常人多出6倍。被稱為“GSTMI”的基因發生突變,或是缺少此基因的婦女,其患肺癌的幾率為一般人的2.6倍至6倍?!癎STMI”基因目前已被認為會使煙草中致癌物失去活性。

  根據研究指出,香煙燃燒可產生兩種煙流:主流煙和側流煙。主流煙是指抽煙時吸入過程中所產生的煙,由于空氣供應充足,溫度可達950度,燃燒完全。側流煙是指靜置燃燒產生的煙,由于空氣供應不足,溫度僅達350度,燃燒不完全,所以產生較多有害氣體及致癌物質。

  二手煙主要是由側流煙加上部分主流煙所組成,美國環境?;な鷯?992年評估一系列被動吸煙(也就是二手煙)引起呼吸健康效應的科學研究后作出結論:環境煙害可以使不吸煙的成人罹患肺癌,并且可以增加各種非癌癥呼吸道疾病的危險性,尤其是對小孩子。報告中還指出,這種廣范圍的環境暴露已經對于美國的公共衛生造成嚴重且實質性的沖擊。

  根據實驗研究結果顯示,吸二手煙對身體影響與吸煙者相似。舉例說明:一名自己不吸菸,但配偶吸煙的人的肺癌發病率,增加20%"50%,在二手煙之烏煙瘴氣中生活的無辜者,其獲病率是20%"30%。

  某些特定人群,如女性,因被動吸入二手煙患上述疾病死亡的數字與吸煙者幾乎同等,二00二年,四萬八千四百名中國女性因吸入二手煙導致肺癌和缺血性心臟病死亡,而因主動吸煙引發上述疾病死亡的中國女性人數為四萬七千三百人。同年的吸煙男性中,十三萬七千人死于肺癌、十九萬一千人死于缺血性心臟病。

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